MAZENOD Fabien

Le propos de cette thèse est d’analyser les transformations urbaines de Rome (rénovation dans le centre-ville, urbanisation des périphéries) entre 1922 et 1945 à travers les investissements d’un des plus puissants acteurs du secteur immobilier, l’Istituto Nazionale delle Assicurazioni (INA). L’INA était une entreprise parapublique d’assurance fondée en 1912. Il ne s’agit nullement de dresser un simple portrait de l’activité immobilière d’une des plus grandes entreprises italiennes, mais bien de comprendre l’action de ce type d’opérateur dans la production de bâti et la fabrique de la ville au sein d’un réseau complexe d’acteurs. Cela nécessite une bonne connaissance du contexte politique, économique et social du ventennio fasciste, des évolutions du tissu urbain de la commune de Rome et surtout du réseau d’acteurs économiques et institutionnels qui agissent sur la ville. A partir de l’inventaire des propriétés immobilières de l’INA à Rome, deux actions de l’institut dans la fabrique de la ville ont été mises en lumière, celle d’investisseur immobilier et celle de financeur de l’aménagement urbain.

This thesis examines the urban transformations of Rome between 1922 and 1945 (urban renewal in the city centre and urban sprawl beyond the antique walls) through the investments of one of the Fascist period's most significant property agents, the Istituto Nazionale delle Assicurazioni (INA). The INA was a semi-public company, founded in 1912. The aim of this work is not only to delineate the real estate activity of one of Italy's biggest corporations but to understand the systems and complex network of agents employed by such an operator within the urban fabric. This requires a sophisticated local knowledge of the political, economic and social context of the Fascist period, of the developments of the Roman urban fabric and, most of all, of the complex network of economic and institutional agents acting on the city. From the inventory of INA properties in Rome, a dual function has been established for the company: that of constructing houses and offices, and that of funding large-scale urban projects.

Mots-Clés : fabrique urbaine, investissement immobilier, rénovation urbaine, urbanisation, Rome, fascisme

Keywords : urban fabric, property investment, urban renweal, urban sprawl, Rome, Fascism

Directeur de thèse : Bernard GAUTHIEZ
                                 
Membres du jury :
- Denis BOCQUET, Professeur, Ecole Nationale d’Architecture de Strasbourg
- Jean-Yves TOUSSAINT, Professeur, INSA de Lyon
- Colette VALLAT, Professeur émérite, Université Paris X
- Carlo Maria TRAVAGLINI, Professeur, Université Roma Tre
- Bernard GAUTHIEZ, Professeur, Université Jean Moulin Lyon 3

 Président du jury : Colette VALLAT